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20090909

发表于 2008-2-3 11:51 资料个人空间短消息加为好友使用道具

我在深圳买房的“历险记”！！

　　公司的同事以及我周围熟悉的朋友大概都知道了我的买房经历，如果有哪个导演愿意的话，还真可以拍成一部记录片，名字就叫做《买房历险记》
　　
　　深圳的房价全国都知道，一天一个价，疯涨的厉害，我买房那阵房价一个劲的飙涨，眼看着就要买不起了，于是在5.1黄金周里我开始了我的买房经历～～（虽然之前已经买过一套了，因为是新房，所以不用通过中介，交了钱就搞定了），下面要讲的是买二手房的经历
　　
　　深圳的中介在买房前就有所耳闻，真TMD黑，他们说话10句话中有11句是假的（包括标点符号），以前只是听说，真等到自己去面对的时候就真的深受其害了。开始的找的中介是中天置业公司，在07年深圳房产交易会上认识的，中介脸上总是带着春天般的笑容，可是心里却藏着一把锋利无比的尖刀，那是刀刀见血，一剑封喉呀。第一天，非常热情的接待了我，端茶倒水的，简直就把我当作了他爹一样的照顾，可是带我去看的那些房子了，简直就是不入流，偶虽然不是有钱之人，但是选择房子，特别是今后要住的房子，自己还是要求蛮高的（偶从小就有一个梦想，那就是长大以后找个好老婆，生个乖孩子，买间漂亮的房子）。就这样，一天下来也没看到什么满意的，连入眼的都没有，我还以为能进房产交易会场的中介都是很牛的了，结果。。。。当我要走时，中介还不停的问我要不要算算费用，就是我之前看过的那些房子的费用（包括房子的费用，中介费，税费等等），我说不用算了，那些我都不想要，因为太晚了，我还要回福田租住的地方，中介就让我改天来看，说会帮我找到合适的房子，我谢了谢就走了。。。
　　
　　当时已经5点了，从我看房的地方（布吉茂业城）到我住的地方（福田上沙）要坐1个半小时的车，但是好不容易来一趟，我不想轻易的放弃，于是我选择再找找其它中介试试看，没想到这一试就成了我这次买房经历的真正开始～～～
　　
　　在回去的路上，我经过了一家叫创辉的中介公司，犹豫了半天还是进去了，一进去，就有一个中介人员热情的接待了我，又是递名片又是请坐又是看茶的，这架势估计比对待亲爹还要亲，（创辉,在我买方前就非常熟悉，因为我QQ里面有个购房群，里面都是已经买房或即将买房的朋友,从他们口中我知道，创辉很垃圾，之所以说它垃圾，是因为他们很会坑人）心里其实早就做好准备了，但是还是中招了，那个中介姓夏（现在已经离职了，后面会重点说的），为人还算不错，每次看房的时候都很礼貌，进电梯的时候还会主动搬我按住电梯的门，去客户家看房时候也很注意，如果人家的大人不在，他还会先和大人沟通再带我去，就这样，我看中了其中的一套69平米的二房二厅的房子，房子还装修过，很漂亮，我很喜欢，但是我不能表达出来，这样中介就会要漫天开价了，一直到了晚上8点了，我还犹豫不决，毕竟这是我第一次买二手房，所以心里还是没底，他很快的帮我算了算价格，房子是实收40万，中介费1万，其它税费3万多，我看了一下清单，这个价格可以接受，但是我嫌中介费太高就一直和他侃价，他说他不能作主，要请示经理，我说如果那个价可以降低，我也许会买，于是他一直争取我，到了9点，我嫌时间太晚了，就坐车回家了，第一天就这样结束了。。
　　
　　10。7号，五一黄金周的最后一天，我又跑来了布吉，开始是中天的叫我过来的，中天还是实力太差，没有什么好房子，于是我又去了创辉那边，姓夏的中介也带我去看了几套房子，但都不喜欢，于是我问他，昨天的那套40万的房子现在可以签合同了吗？他一听签合同三个字，眼睛只冒绿光，一个劲的给业主打电话，可以业主的电话一直没接通，我说我想再确定一下房子，怕今后买了会后悔，于是他又领我去看了一遍，下楼的时候他接了一个电话，讲完电话后他马上带我直奔另一套房子，一路上他告诉我，现在有一套房子问我要不要，说是一个香港人的，红本在手，因为香港人的二奶跑了，他急着转手，所以愿意低价卖出，55平的2房25万卖，加上中介费和税费不到27万，(如果我是投资的，我肯定马上就签合同买了)，但是我是要买来住的，于是我告诉他，我要看了以后再说，到了那里才发现55平的房子真的很小，还是2房的，就更小了，我不喜欢，即使那个香港人说家具家电全送给我，我也不想买，后来他们公司的经理买了，转手就赚了几万，（事后我想，如果当时我买了，现在会怎样？也许我赚了，也许我就买不到我现在这套房子了）
　　
　　10。13号，这个日子我清晰的记得，因为那天是周末，我们放假，于是我再次来到布吉茂业城，这次我终于看中一套我心仪已久的房子了，那天经过一天的奔波，一直到了晚上要走了，他才告诉我有套靓房要卖，问我要不要去看看，我想了想，还是跟着去看了，刚开始跟我去的还有另一个买家，那个女的很富态，一看就是买房投资的，老子最恨就是这种人，深圳的房价就是被他们抬高的，我们一起去看房子，但是不巧的是房子的业主不在，结果我们就只好打道回府，在回去的路上居然奇迹般的碰到业主的爸爸，他说可以带我们去看，这中间还有一段小插曲（本来那个投资的女人要走的，因为没看到房所以她急着要走，我说我可以再等等，于是那个女的就走了，但是她走了没多远那个业主的爸爸就回来了，于是她又和我一起去看房了）房子装修的很漂亮，真的很漂亮，很通风。我当即就跟那个夏中介说，我要买了，拉着他去签合同，因为我怕那个投资客买了，她反正钱很多，就这样我们回到了中介公司，开始计算费用，这个时候关键的中介经理出现了，她希望我马上交定金2万，我说不急，等见了业主再签也不成，于是他们给我算了一下总费用，房子总价：40万，（忘记说了，房子是三房二厅的，74平米），中介费：1万，其它费用不到3万，看了这些后我觉得能接受就马不停蹄的去见业主了，见了业主后，业主姓李，那个李先生拿不出身份证原件来，我犹豫了，担心其中有假，于是那个中介经理就说没关系，你们先把合同确定一下，等回去拿了身份证原件再签，就这样我们谈了谈条件（这些中的其中一条对我后来收房产生了无法磨灭的影响），就这样我们又坐车赶回了中介公司，合同签了，2万定金就交了，真正的历险就开始了

　　上次谈到了交定金，定金交完后我就回去了（顺便插一下：在签字的时候业主要我们办加快过户但是却要拖延一个月交房，因为当时我觉得价格方面还蛮低，于是就接受了）没想到这一插曲竟成了我后来收房的最大障碍。
　　
　　交完定金的第三天，中介电话通知我们到银行办按揭，于是我便按照电话里说的地址去了，去了那里才发现简直是人山人海，买房的人真多，一批一批的，我是在中行办的按揭，当时帮我办按揭的是一个89年出生的小伙子，年纪虽小，可是骗人的功夫可一点不含糊，他告诉我要办实物按揭（也就是现金赎楼），说是时间较短，很快就可以拿出房产证来办过户，我那时也想快，就一口答应了，没想到这一答应就让我后来损失了2000大洋。按揭过户，我就交了首期款8万，银行贷款是32万。
　　
　　按揭办完后就等着过户了，这是最关键的，因为我已经把首期款交了，现在房子还是原业主的，心里很不踏实，就在焦急等待的过程中朋友问我有没有办资金监管，我不明白，朋友就告诉我如果不办的话中介就可以拿我的钱去外面做投资，于是我和那个89年出生的叫郭的中介人员办了三方资金监管，心也慢慢踏实下来。
　　
　　终于熬到过户的日子了——5月31日，在这之前中介的夏先生，也就是给我介绍房子的那个中介已经催了我几次去交中介费了和按揭赎楼费了，我说不行，一定要过户当天才交，因为我怕钱交了，对方就不积极帮我办事了，到了31日那天，我一早就来到中介公司，当我拿到缴费单的时候，发现赎楼费比之前多了2000，这就是前面提到的，我一直与对方理论很久，这跟我们签合同时候说好的不一样，整整多了2000，这下我肯定不干了，于是中介便使用他们惯用的伎俩，我一个人面对着对方8个人的围攻终于还是败下阵来，默认了，因为我没时间拖，也拖不起，他们反正不急，他们拖上个把月，最后还要说我违约，要扣我的2万定金，那时我损失更大，没办法，交了钱就和他们一同去国土局办过户手续了。
　　
　　到了国土局，才知道深圳的房价为什么涨的这么高了，因为在国土局办过户的人排队都拍到国土局外面去了，那人多的真的是无话可说，我们去拿号（办理过户都要拿号，轮到你的号了才让你进里面去办理），结果没拿到，要下午再来拿，下午吃了饭，过来终于排到了，交了快2万的税费后，手续也办完了，这2万倒没有什么问题，毕竟人家国土局有发票给我，其它交给中介的钱就只有收据，那2万至少有1万是他们骗了我的钱。
　　
　　又过了二个星期左右，6月15日，终于通知我可以去拿证了，呵呵，我的房产证终于出来了，心里高兴呀，拿到房产证后，我看了一眼就被拿走了，因为现在还不能给我，中介还要拿我的房产证去办抵押，顺便提一下，那天陪我去拿证件的是那个郭先生的同事，他那天有事不能去，就叫我去了，临走的时候我把评估费300给了他，而且我和郭先生还通了电话，是在确认了评估费数目后才给了，没想到后来办抵押的时候，那个郭先生居然还厚颜无耻的再想骗我的评估费，中介真TMD全是一群骗子！！！
　　
　　抵押的那天是7月3日，办完抵押后，银行在5号通知了我，抵押已经完成，我的尾款已经发放给原来的业主，我再也不用去国土局了，再也不用跟那些中介打交道了，我只等着收房了，可是后来的事实证明我的想法是多么的幼稚。。。。。

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兔子怪