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发表于 2008-4-21 11:27  资料  个人空间  短消息  加为好友  使用道具 #1 顶部
老潘再爆料:大型房产商将死保京沪大城市

  4月18日下午,SOHO中国董事长潘石屹在网络聊天中接受新民网采访表示,中国房地产业在“百日剧变”之后就是“冰火两重天”。行业调整后最可能出现的格局是将是房地产企业出现分化,大型房企将会舍卒保车,延缓甚至牺牲这些省会城市房地产开发的项目来保住北京、上海这些大城市的项目。

  潘石屹表示,2007年中国的房地产最为火爆,比2006年增长了44%,销售总收入2.9万亿,中国所有的开发商去年一年买地就花了近3万亿,给政府交出让金交了1万亿,从几个数字来看,整个房地产行业是缺少资金的,我提出这个问题之后,有好多开发商说你说的是别人,不是自己。但是从整个行业来说是缺少资金的。美国的次贷危机对中国的经济会有影响。今天我们的市场跟美国的市场紧紧连在一起,中金公司的首席经济学家哈继铭做了一个非常复杂的模型,美国GDP降1%,也会把中国的GDP拉下去1%,就是说影响非常大。所以大的经济形势不是非常好。


  100天之内,中国房地产企业要调整,潘石屹指出有三个原因:第一,发生在美国的次贷危机直接影响到国际资本市场,2008年将要IPO的中国房地产公司都停止了;第二,国内从紧的货币政策;第三,去年房地产开发商买地花的钱太多,入不敷出。而从4月25日起银行存款的准备金率提高0.5%,使得从紧的货币政策更加紧张了,市场上的资金更少了。


  而对于“百日剧变”之后的“冰火两重天”。潘石屹表示,首先,对北京和上海这两个城市的影响不会很大。在北京和上海开发房地产的企业一般都比较有实力,那些全国性的房地产开发公司在资金紧张的情况下,他们也首先必保北京、上海的项目。其次,全国其他省会城市变化可能要大一些。那些全国性开发的房地产公司可能会舍卒保车,延缓甚至牺牲这些省会城市房地产开发的项目来保住北京、上海这些大城市的项目,因为大城市有足够的市场,收益率也较高。


标签:北京买房  上海买房  广州买房  深圳买房  杭州买房  

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假装正经


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发表于 2008-4-21 16:15  资料  个人空间  短消息  加为好友  QQ 使用道具 #2 顶部
re:老潘再爆料:大型房产商将死保京沪大城市

别听他们乱说,有温总理呢。相信他没错的,保证年低让你吃上猪肉


别人都假装不正经,我只有假装正经
发表人:
xyt2008A8bOx


游民
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发表于 2008-4-21 16:27  资料  个人空间  短消息  加为好友  使用道具 #3 顶部
re:老潘再爆料:大型房产商将死保京沪大城市

让暴风雨来得更猛烈些吧!

发表人:
PeterKongSH


游民
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发表于 2008-4-23 11:26  资料  个人空间  短消息  加为好友  使用道具 #4 顶部
re:老潘再爆料:大型房产商将死保京沪大城市

吃不到猪肉,就先看猪跑,等它跑累啦,狠狠的轷上一杠子

发表人:
Angel小浩

二掌柜
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发表于 2008-4-26 17:08  资料  个人空间  短消息  加为好友  QQ 使用道具 #5 顶部
re:老潘再爆料:大型房产商将死保京沪大城市

是个新鲜的东西

发表人:
农民的娃

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发表于 2008-4-27 09:31  资料  个人空间  短消息  加为好友  使用道具 #6 顶部
re:老潘再爆料:大型房产商将死保京沪大城市

买房子的朋友请注意,位置好,环境好,价格好,上风上水,不买还等什么呢,电话:13241996478

发表人:
电器维修服务

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发表于 2008-4-28 10:01  资料  个人空间  短消息  加为好友  使用道具 #7 顶部
re:老潘再爆料:大型房产商将死保京沪大城市

让暴风雨来得更猛烈些吧!

发表人:
songbo198782n4S

二掌柜
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发表于 2008-5-1 15:13  资料  个人空间  短消息  加为好友  使用道具 #8 顶部
re:老潘再爆料:大型房产商将死保京沪大城市

如果您对房子感兴趣,请登陆shop87631.souwoo.com,我的网上店铺,这里有这个房子的详细信息,包括这个小区的地理位置和一切暖气费,还有就是这个房子的一切建筑用的材料,并且这里还有更多的房源

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wjf043

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发表于 2008-5-2 11:29  资料  个人空间  短消息  加为好友  使用道具 #9 顶部
re:老潘再爆料:大型房产商将死保京沪大城市

大型房产商将死保京沪大城市

发表人:
笨笨和贪贪

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发表于 2008-5-4 11:27  资料  个人空间  短消息  加为好友  使用道具 #10 顶部
re:老潘再爆料:大型房产商将死保京沪大城市

没本事在北京买---去河北买
  没本事在河北买---去西部买
  没本事在西部买---去造反
  没本事造反 ---该干吗该干吗去

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冰剑寒心


伙计
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发表于 2008-5-12 10:37  资料  个人空间  短消息  加为好友  QQ 使用道具 #11 顶部
re:老潘再爆料:大型房产商将死保京沪大城市

5555555555555555555555555555

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77m1126


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农夫、山泉、有点田!

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发表于 2008-5-12 13:01  资料  个人空间  短消息  加为好友  使用道具 #12 顶部
re:老潘再爆料:大型房产商将死保京沪大城市

越是到了这样的时候,就越能说明现在房地产开发商面临的困境的严峻!
出来混迟早是要还的!
前些年赚了太多不该赚的钱了,时候到了!


我不想做一个激进派,因为我怕我老了之后变成一个顽固派!
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国世无双


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发表于 2008-5-12 16:39  资料  个人空间  短消息  加为好友  QQ 使用道具 #13 顶部
re:老潘再爆料:大型房产商将死保京沪大城市

出来混迟早是要还的~谁都不是长胜将军~~!
开发商也一样,赚的已经够多的了,是该拿出的时候了~!


监狱不塌我不回家,
监狱不倒我不学好。
拘留算个屁,判刑算个鸟。
无期当养老,枪毙啦JB倒~!~!
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