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我的问题比较散。。请大家仔细阅读完再发表意见。
新特区设立了，大家高呼。。快买房子。。要大涨了。。
但有个问题一直捆饶我。
这次新特区是以城乡统筹为重点的，是否会出现大量的政策房？这将极大影响房价。
我在成都郊县看到很多农民安置房，这些安置房都以小区形式出现，虽然不能和商品房比，但周围的环境，住房质量也还是不错的。
温江甚至出现电梯公寓的安置房，以后如果大量出现这些住房，是否会拉低房价？
另外，要加快城乡统筹，是否会限制房价？如果成都房价大涨，那是否违背特区发展规划？
目前买房的是投资的多，还是住宿需要的多？ 以郊县作为例子，在前几年，新开发的商品房还比较少。但大家都有住的地方吧？这几年大量的商品房出现，甚至有的郊县要修新城，好多平方公里的规划，这些新开发的住房是投资者买还是真的有那么多人需求呢？（就算有很多人需求，他们买的起吗？恐怕还是投资者买的多吧？）
现在的房价已经很高了，再这样下去会不会有危险？会不会大跌呢？ 投资者总是希望房价大涨，一有好消息便极力鼓吹。
种种因素让我怀疑未来房价还会上涨吗？（当然，我估计2年内一定会涨，那2年后呢？）
另外我还担心，现在有些人有点小钱，全去买房，甚至贷款投资。。万一大跌，那。。。。
也许有人会说，房价大跌是不可能的，这样会让中国经济受到严重打击，政府不会让这样的事出现。对此我也比较赞同，但当房价继续涨下去的时候，以后你的房子还卖的掉吗？再高的房价，你卖不掉，有什么用？
请大家踊跃发言，
希望能有专业人士解答
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北京
