- ·说实话：上海房价降了与穷人无关
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这世道，好人还是有的，就是不管用。
比如说一位叫“魏雅华”的先生，他据上海社科院房产研究中心及上海房产经济学会共同研究成果后发表“上海6年来房价首次下跌”的博文，我陡然发现我已不务正业撰写房产专栏到了第四个年头，写出近两百篇以“砖家”攻讦“专家”的文章，这几年来，我至力于揭穿中国楼市“供不应求”的谎言，但好消息传来，却像听到另一个善意的谎言。
本来，上海房价出现-0.5%增长，减号啊，那个减号有点像惴惴不安去医院查肝功发现化验单上显示阴，生活充满希望，房奴翻身做主人，可我却想起《茶馆》里的台词，“如今不抽大烟了，改抽白面了”。
负增长-0.5%是一个积极的开头，但它会 ...
- ·京沪房价何时暴跌？
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牛刀大哥：
请你分析一下北京、上海下半年和明年的房价走势。我们搞不清楚北京、上海以后会跌还是涨。不知道什么时候合适置业。目前北京和上海的房价很高。
这是一个网友在我博客上的留言，类似的留言很多，再不表态，恐有负网友的信任，刚好又遇上端午节的假期，就偷一点时间回答一下网友们关心的问题吧。
我比较关注北京的房价变化，对上海关注的少一点，所以有些是靠资料来判断的。在北京，开发商讲的最多的一句话就是，北京是中国的首都，北京是中国人的北京，全国人民都会来北京买房。仔细分析起来，这句话是很可笑的，这是用典型的封建皇权思想来忽悠房价。就算北京是中国人的北京，又有多少中国人能够买得起北京的房 ...
- ·上海康城新房源报价下调25%[图]
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在上海近一个半月所推的７７个住宅项目中，有３个楼盘下调了报价，其中包括上海康城
上海楼市经过3月底成交量小幅反弹后，4月重陷观望僵局。与2月份部分开发商“明折暗降”促销不同，近期一些知名楼盘更是大幅调低房源报价。
所谓报价，是指预售楼盘在网上房地产登记备案时所公示的参考价，它能反映出开发商对房源的预期销售价格，但不等同于最后的成交价。
记者昨日从上海房地产研究机构佑威房地产研究中心获悉，与上一批所推楼盘相比，上海康城昨日新推房源的报价下调了2500元平方米，降幅达25%；4月12日，合生江湾国际公寓新推报价
下跌了3500元平方米，降幅达15%；长宁馥邦 ...
- ·上海上周房价创历史新高
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4月第一周，上海商品住宅成交均价达到16405元平方米，创历史新高。佑威房地产研究中心昨日发布的数据显示，上周(3月31日-4月6日)，上海一手商品住宅(剔除动迁配套房，下同)的成交均价环比(与前一周相比)上涨17%，比2月份第三周跌破万元时的9767元平方米均价上升了68%。
高档楼盘热销是此次房价大幅上升的主要原因。佑威提供的资料显示，在上周成交面积前10名的住宅项目中，别墅占4个，均价在3万元以上的高档公寓有3个。其中，位于浦东新区花木路的御翠园七期创造了别墅最高成交价格，该项目上周成交了15套房源，均价达到89443元平方米，比前一周开盘成交7套房源的83539元平方米均价上涨 ...
- ·揭秘上海楼市真相 房价升速减缓跌性不大
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2007年一路走高的房价，在接近年底的时候终于稍微放慢了脚步，北京、深圳、广州等一度率领房价大涨的所谓一线城市，开始出现不同程度降温，不仅交易量下降，个别楼盘也明里暗里打起了折扣，一系列宏观调控政策下，房价是否已经出现拐点的讨论也开始热闹起来，那么，房地产市场现在实际情况究竟如何？眼下的降温到底是拐点，还是房价又一轮大涨的起点？今天就到一度火爆的上海楼市去看看。
一手楼市：有价无市
进入11月以来，上海中环投资开发集团的董事长周玉升发现，公司开发的地处上海中外环线之间的中档住宅区万里城五期的中环花苑不像前几期那样销售火爆了，而几个月前，只要一开盘就会被抢购一空。
为了 ...
- ·上海未列入房价涨幅高城市
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国家发改委、国家统计局昨日发布的最新数据显示，11月，全国70个大中城市房屋销售价格同比（与去年同期相比）上涨10.5%，涨幅比上月高1.0个百分点，为连续第六个月刷新同比涨幅纪录；环比（与上个月相比）上涨0.8%，涨幅比上月低0.8个百分点。
上海的房价涨幅也创出今年新高，11月份同比上涨8.8%，环比涨幅为0.7%。其中，新房价格同比涨幅为9%，环比涨幅亦为0.7%。从国家发改委昨日公布的报告来看，上海未被列入“全国房价涨幅较高的主要城市”。
深圳房价同
比涨18.6%
上海房价的同比涨幅逐月加大。经历两年的宏观调控之后，上海的房价涨幅在今年初曾经一度低至 ...
- ·上海房价下跌序幕已经启动
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??理由有五：
1、大家有没有注意到最近我们胡总书记的讲话，他表示：我国人均GDP到2020年将达3000美圆（目前是1000美圆），未来15年增长3倍！
现在美金1:7.9
到时候美金1:1
2、目前我们改善居住条件的愿望非常强烈，发展商市场的"刚"性需求不断增加，加上我国廉租房年年大幅增加，投资渠道越来越多，房产是规避通货膨胀最好的投资品。
3、目前国家宏观调控政策中我没有看到有关控制供应量的计划，只有调整供应结构的说法，事实上今后几年将严格控制高价土地供应量。
4、目前国家对房价上涨控制的越严，我们的泡沫将越少，基础越扎 ...
作者：
青霞曼玉祖贤 | 2007-10-19 12:52:02
当前时区 GMT+8, 现在时间是 2009-1-8 19:20
北京
