- ·上海买房全攻略
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买房者通常分为两种，一种是出于房产投资，另一种则是为了居住二买房。
用于房产投资
由于房产新政的出台，投资房产似乎已经开始降温，然而，仍有许多市民对本地房产前景信心十足，认为房产价格不会轻易下跌，在证券投资市场不景气的情况下，仍愿意把钱投资房产。
考察一处房产是否值得投资，最重要的就是评估其投资价值 ，即考虑房产的价格与期望的收入关系是否合理。以下三个公式可以帮助你估算房产价值，不妨一试。
公式一:租金乘数小于12
租金乘数，是比较全部售价与每年的总租金收入的一个简单公式（租金乘数＝投资金额／每年潜在租金收入）小于12。
公式二:8—10年收回投资
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北京
