- ·老潘再爆料：大型房产商将死保京沪大城市
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4月18日下午，SOHO中国董事长潘石屹在网络聊天中接受新民网采访表示，中国房地产业在“百日剧变”之后就是“冰火两重天”。行业调整后最可能出现的格局是将是房地产企业出现分化，大型房企将会舍卒保车，延缓甚至牺牲这些省会城市房地产开发的项目来保住北京、上海这些大城市的项目。
潘石屹表示，2007年中国的房地产最为火爆，比2006年增长了44%，销售总收入2.9万亿，中国所有的开发商去年一年买地就花了近3万亿，给政府交出让金交了1万亿，从几个数字来看，整个房地产行业是缺少资金的，我提出这个问题之后，有好多开发商说你说的是别人，不是自己。但是从整个行业来说是缺少资金的。美国的次贷危机对中国 ...
- ·罗杰斯：房产泡沫迹象明显 建议不要到上海买房
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世界级投资大师、量子基金创始人罗杰斯昨天在“2007年北京理财博览会”上说，目前中国的房地产市场中，上海的泡沫迹象已相对明显。国内居民现在要投资房产的话，最好选择二、三线中小城市，而不要到上海进行相关投资。
“我现在就不会到上海买房。”在昨天的论坛上，前一天抵达北京的罗杰斯显得神采奕奕。他说，现在上海当地很多居民都说买不起房，这本身就是泡沫出现的信号。此外，从中国央行今年出台的“5次加息”、“上调存款准备金率”等紧缩政策来看，监管层已经意识到房市中存有泡沫。罗杰斯认为，长远看来，加息将对房市起到制冷效果。
除对房市进行点评外，素来对A股情有独钟的罗杰斯昨天意外地推荐起H ...
作者：
辐射 | 2007-09-24 13:56:50
- ·没有首付能力可以在上海买房吗?
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你好，我是香港人，在上海工作1年，现月入15,000人民币。
我没任何物业（包括其他地方，不能以房买房），今年希望在上海买房。
我没有付首期的能力，但我认为我有不错的还贷能力。
请问有什么方法可以在上海买房吗? （例如买一百万的新房）
我听说有种“气球贷”的贷款服务，对我有用吗？
问题补充：外面有合理私人贷款服务帮助付首期吗？ ...
作者：
卖汤圆 | 2007-09-04 14:38:09
- ·上海买房,买房注意事项
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谁指导上海买房买哪里的比较好?我是刚到上海的,在上海买房应该注意哪些事项呢,另外外地户口在上海买房有没有什么限制呀?? ...
- ·连续遭遇新政 一位上海买房者自述“祸福得失”
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连续遭遇新政 一位自住客买房卖房的“祸福得失”
06年是一个政策年，三月份至今，政府先后端出近十条政策，加息、国六条、十五条、个税、限外资等等，每一个都分量十足。而在这过程中，作为最普通的自住客，他们会有怎么样的买房经历和心情呢？为此我们找到一位在连续政策流中完成买房卖房的自住客，或许从他的经历，他的得失可以折射出一种政策下的买房愿景。
一月，初生买房念头
华建民（化名），刚过五十，上有老下有小，一家三口加上老母同住在一套三房二厅二卫内。该房位于浦东六里地区，周边配套设施齐全，小区房龄在八年左右。
建民大器晚成，四十岁才通过考试应聘 ...
- ·上海买房税收多少
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5月11日七部委联合出台《关于做好稳定住房价格工作意见的通知》，其中规定各地方政府结合本地区具体情况在6月1日前出台实施细则，上海作为全国房价最高的城市，直到5月31日晚上11时左右才出台相关细则，可谓用足了给定的时间限制。而从上海公布的普通住房标准来看，同样是用足了政策。
从上海房地产市场近期的反应来看，购买住房两年内出售征收全额营业税的措施给了市场一定的打击。自5月11日以来，商品房交易量持续下降，据戴德梁行的初步估计，5月份二手房交易量比4月份下降了40%至50%，但市场仍处于僵持阶段，开发商方面仍没有降价的端倪，房产持有者大部分仍不愿意降价，只有少部分成交个案有出现降价现象。上海营 ...
- ·上海买房全攻略
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买房者通常分为两种，一种是出于房产投资，另一种则是为了居住二买房。
用于房产投资
由于房产新政的出台，投资房产似乎已经开始降温，然而，仍有许多市民对本地房产前景信心十足，认为房产价格不会轻易下跌，在证券投资市场不景气的情况下，仍愿意把钱投资房产。
考察一处房产是否值得投资，最重要的就是评估其投资价值 ，即考虑房产的价格与期望的收入关系是否合理。以下三个公式可以帮助你估算房产价值，不妨一试。
公式一:租金乘数小于12
租金乘数，是比较全部售价与每年的总租金收入的一个简单公式（租金乘数＝投资金额／每年潜在租金收入）小于12。
公式二:8—10年收回投资
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- ·月薪2000到10000分别如何贷款买房
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月收入在2000—4000的购房者
对于这个层次的购房者来说，如果想通过贷款方式买房，首先在选择房源时就应当有所注意，目前地理位置较好的一手房源大都价格不菲，所以对于收入平平的工薪阶层来说与其因为承受较大的还款压力而手忙脚乱，不如选择一款价格适中的小户型二手商品房。这样还可以适当的降低首付款压力。目前，90平米以上的房屋规定最高只能贷到评估价的70%，也就是说如果购买一套110平米，总价90万左右的房屋，购房者最低也要支付近27万元的首付款。这对于收入在2000—4000元这个层次的购房者来说，无疑是一个挑战。同时，在还款时，银行要求借款人工资必须是月还款额的2倍或以上，所以这一点也限制 ...
- ·毕业一年MM上海买房全过程
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我去年毕业，在一家世界500强的公司，当初，我是在很多同学羡慕的眼光中走进这家公司的，而公司给我的待遇，在应届毕业生中也属于中上，这样的生活我应该满足，但是，工作上会有压力，生活中也会有压力！
父母是特殊时期特殊的一群人——知青！我成长在一个西南地区的省会城市，也就是《青红》这部电影题材的现实版本，不同的是，我在初中时就来到了上海，我承载了太多父母的期望，在上海这个寸土寸金的繁华都市，我渴望有自己的一片天空。
一切，也似乎是比较顺利的，虽然我一路走来有很多坎坷，但是总是会在最后化险为夷！我很庆幸自己能找到一份比较好的工作，而我父母回沪也就有了希望。
在我工作的最先半年，我和我妈 ...
- ·准夫妻应该如何贷款买房
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婚姻是所有恋爱中的男女所向往的殿堂，谈婚论嫁之时如何构筑爱巢想必成为大多数情侣间谈论最多的话题。但是按照一般工薪阶层的收入水平，购买一套数十万元的房屋可不是一笔小数目，新楼盘较高的价位只会让人望尘莫及，相反二手房地段优越、品质优良、性价比较高的优势则会成为大多数小两口结婚买房的首选。根据时下年轻人的消费习惯十有八九会选择贷款置业，那么，根据购房者收入状况的不同，选择什么样的贷款方案为合适呢？其实这就如同选择伴侣一样，“没有最好的，只有最适合的”。伟嘉安捷房产专家将为您支招，帮您合理置业：月收入3500元：
例如：小王是某房地产职员，月收入2000元，女友在一家公司做文职，月收入1500元， ...
当前时区 GMT+8, 现在时间是 2008-7-5 18:26
北京
